Bartın’da kiralık konut piyasasında mahalle ve bölge bazlı farklar belirginleşti. Endeksa verilerine göre Bartın Merkez ilçede Haziran ayında ortalama kiralık konut bedeli 20 bin 324 TL olarak açıklandı. Kent genelinde kira seviyeleri yüksek seyrini sürdürürken, tatil bölgesi İnkum 24 bin 202 TL’lik ortalama kira bedeliyle merkez ilçede en yüksek ortalamaya sahip bölge oldu. Kent merkezindeki mahalleler arasında ise Tuna Mahallesi 23 bin 565 TL ile ilk sırada yer aldı.
İnkum kira ortalamasında zirvede
Haziran verilerine göre Bartın Merkez ilçede en yüksek kiralık konut ortalaması İnkum’da görüldü. Tatil bölgesi niteliği, sahile yakınlık, yaz sezonunda artan talep ve sınırlı konut arzı İnkum’daki kira fiyatlarını yukarı taşıyan temel unsurlar arasında değerlendiriliyor.
İnkum’da ortalama kira 24 bin 202 TL’ye ulaşırken, kiralık konutların metrekare ortalaması 292 TL olarak açıklandı. Bu rakam, merkez ilçe genelindeki metrekare ortalamasının oldukça üzerinde bir seviyeye işaret ediyor. Veriler, İnkum’da kira fiyatlarının yalnızca konut büyüklüğüne değil, bölgenin sezonluk ve turistik niteliğine bağlı olarak da şekillendiğini gösteriyor.
Merkez mahallelerinde Tuna öne çıktı
Kent merkezi içindeki mahallelerde en yüksek kira ortalaması Tuna Mahallesi’nde kaydedildi. Tuna Mahallesi’nde ortalama kiralık konut bedeli 23 bin 565 TL olarak açıklandı. Mahallenin kent merkezine yakınlığı, ulaşım kolaylığı, sosyal donatılara erişim ve konut niteliği gibi faktörler kira seviyelerinde etkili oluyor.
Tuna Mahallesi’ni 21 bin 941 TL ile Karaköy Mahallesi takip etti. Karaköy’deki ortalama kira, merkez ilçe ortalamasının üzerinde yer aldı. Kırtepe Mahallesi ise 21 bin 530 TL’lik ortalama kira bedeliyle üst sıralarda bulunan bir diğer mahalle oldu. Veriler sıralandığında Karaköy’ün Kırtepe’nin üzerinde yer aldığı görülüyor.
Metrekarede İnkum ve Okulak dikkat çekti
Haziran ayında metrekare bazlı kira verilerinde İnkum 292 TL ile en yüksek seviyelerden birine ulaştı. Bu rakam, bölgedeki konutların kira değerinin yalnızca toplam bedel üzerinden değil, metrekare başına da yüksek olduğunu ortaya koydu.
Metrekare bazında dikkat çeken bir diğer bölge ise Okulak Mahallesi oldu. Okulak’ta metrekare kira ortalaması 271 TL olarak açıklandı. Bu seviye, Okulak’ın da merkez ilçe ortalamasının üzerinde fiyatlandığını gösteriyor. Bartın Merkez ilçede metrekare ortalaması ise 212 TL olarak değerlendirildi.
Merkez ortalamasının üzerindeki mahalleler
Bartın Merkez ilçede ortalama kira 20 bin 324 TL olurken, İnkum, Tuna, Karaköy ve Kırtepe gibi bölgeler bu ortalamanın üzerine çıktı. İnkum’daki ortalama kira merkez ortalamasından yaklaşık 3 bin 878 TL daha yüksek gerçekleşti. Bu fark, İnkum’un merkez ilçe ortalamasının yaklaşık yüzde 19 üzerinde fiyatlandığını gösteriyor.
Tuna Mahallesi’nde ortalama kira merkez ortalamasının yaklaşık 3 bin 241 TL üzerinde yer aldı. Karaköy’de fark yaklaşık 1.617 TL, Kırtepe’de ise yaklaşık 1.206 TL oldu.
Yorumlar
Kalan Karakter: