Mirasçılar dikkat!

TBMM Adalet Komisyonu'ndan geçen 12'inci Yargı Paketi ile miras hukukunda köklü değişikliğe gidildi. Şimdiye kadar değerinin altında satılan taşınmazlar artık yabancıya yarı fiyatına satılamayacak. Aile yadigarı taşınmazlar, aile içinde yapılacak ilk ihale ile sadece aile üyelerine satılabilecek. 

Aile yadigarı ailede kalacak
Eskiden hissedarlar arasındaki anlaşmazlıklar mahkemeye gittiğinde, mülkler herkese açık ihalelerle ederinin çok altında ve yabancıya satılabiliyordu. Yeni yasal düzenleme ile artık taşınmazın tüm hissedarları mirasçı ise, yapılacak ilk ihale sadece aile üyelerine açılacak. Ederinin altına satışın önüne geçmesi adına mülkün piyasa değerinin tam karşılığını bulması için yüzde yüz oranında teklif zorunluluğu da düzenleme kapsamına alındı. 

Vazgeçen yandı
Yeni düzenlemede ihale sürecinin ciddiyetini bozacak davranışlara da ciddi yaptırımlar getirildi. En yüksek teklifi sunup ödeme yapmaktan vazgeçen aile üyelerinin teminatlarının yanacak ve verdikleri teklifin yüzde 5'i kadar idari para cezası kesilecek ve kamu alacağı olarak sisteme kaydedilecek.

Kurallar net
Elektronik satış portalı üzerindeki şeffaflık seviyesi yükseltilerek sürecin daha kolay denetlenebilir olacağı ifade edildi. Eğer mirasçılar kendi aralarındaki ilk artırmada bir sonuç alamazsa, süreç ikinci tura kalacak ve bu aşamada taban fiyat yüzde 50 olarak uygulanacak. Yıllardır ailelerin kanayan yarası olan süreç, yeni yasal çerçeveyle çok daha adil bir zemine taşınmis olacak.

Yeni düzenleme ile mirasçıların haklarını korunması ve aile mülkünün yabancı ellere geçişinin önüne geçilmesi hedefleniyor.