Türkiye İstatistik Kurumu’nun Mayıs 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir yavaşlamaya işaret etti. Türkiye genelinde ilk el konut satışları 30 bin 196, ikinci el konut satışları ise 63 bin 137 olarak gerçekleşti. Bölgesel verilere göre Bartın’da Mayıs ayında 115 konut ve 32 iş yeri satılırken, komşu illerden Zonguldak’ta 431 konut ve 53 iş yeri, Karabük’te ise 205 konut ve 27 iş yeri satışı yapıldı.
Bartın’da 115 Konut, 32 İş Yeri Satıldı
Batı Karadeniz’de Mayıs ayı gayrimenkul satış rakamları il ölçeğinde farklı bir tablo ortaya koydu. Zonguldak 431 konut satışıyla bölgedeki en yüksek hacme sahip il olurken, Karabük’te 205, Bartın’da ise 115 konut satışı gerçekleşti. İş yeri satışlarında ise Zonguldak’ta 53, Karabük’te 27, Bartın’da 32 satış kayıtlara geçti.
Bartın’da konut satışlarının 115’te kalması, kentteki gayrimenkul piyasasının sınırlı hacimli ancak hareketliliğini koruyan bir yapıda olduğunu gösterdi. İş yeri satışlarının 32 olarak açıklanması ise ticari gayrimenkul tarafında konutlara kıyasla dikkat çekici bir oran oluşturdu.
Türkiye Genelinde Satışlar Geriledi
Türkiye genelinde Mayıs ayında toplam konut satışları 93 bin 333 oldu. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196’ya geriledi. İkinci el konut satışları ise yüzde 32,7 düşüşle 63 bin 137 olarak gerçekleşti.
Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 67,6 oldu.
İkinci El Piyasası Ağırlığını Korudu
Mayıs verileri, konut piyasasında ikinci el satışların hâlâ belirleyici olduğunu ortaya koydu. Türkiye’de satılan her 100 konuttan yaklaşık 68’i ikinci el konutlardan oluştu. İlk el konutların toplam satış içindeki payının yüzde 32,4 seviyesinde kalması, yeni konut üretimi ve alım iştahı açısından dikkatle izlenmesi gereken bir veri olarak öne çıktı.
Yeni konut satışlarındaki düşüş, inşaat maliyetleri, krediye erişim koşulları, konut fiyatları ve alım gücü gibi başlıklarla birlikte değerlendiriliyor. İkinci el konut piyasasında yaşanan gerilemeye rağmen bu grubun toplam satışlardan aldığı payın yüksek kalması, vatandaşların daha çok mevcut konut stoku üzerinden alım-satım yaptığını gösteriyor.
İpotekli Satışlarda Sınırlı Düşüş
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu. Diğer konut satışları ise yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579 olarak kayıtlara geçti. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2, diğer satışların payı ise yüzde 78,8 oldu.
Bu veri, konut kredisiyle yapılan satışlarda sınırlı bir gerileme olduğunu, asıl düşüşün kredi dışı satışlarda daha belirgin hale geldiğini ortaya koydu. Faiz oranları, kredi koşulları ve hane halkı gelir düzeyi, konut piyasasındaki hareketliliği doğrudan etkileyen başlıklar arasında yer almaya devam ediyor.
Yabancıya Satışta Düşüş Sürdü
Yabancılara yapılan konut satışları da Mayıs ayında geriledi. Türkiye genelinde yabancılara bin 387 konut satışı yapıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında düşüşe işaret etti. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,5 oldu.
Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68’e düştü. Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
İş Yeri Satışlarında da Daralma Var
Konut satışlarındaki düşüşe benzer şekilde iş yeri satışlarında da gerileme yaşandı. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Mayıs ayında yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 düşüşle 8 bin 179 olarak gerçekleşti.
Toplam iş yeri satışları 11 bin 434 seviyesinde kaldı. İpotekli iş yeri satışları yüzde 22,9 artarak 536’ya yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 oldu.
Yorumlar
Kalan Karakter: