İKİ AYDA NE DEĞİŞTİ?

Bartın’da satılık konut piyasasında Haziran ayının en dikkat çeken bölgesi İnkum oldu. Endeksa verilerine göre Bartın İnkum’da Haziran ayında satılık konut ortalaması 6 milyon 494 bin 32 TL olarak açıklandı. Bu rakam, Bartın genelinde en yüksek ortalama olarak öne çıktı. Nisan ayında İnkum’da satılık konut ortalamasının 5 milyon 154 bin 378 TL olduğu dikkate alındığında, bölgede yalnızca iki ayda 1 milyon 339 bin 654 TL’lik artış yaşandığı görüldü. Bu sert yükseliş, vatandaşlara “İki ayda ne değişti?” sorusunu sordurdu.

İnkum’da iki ayda yüzde 26’lık artış

Veriler üzerinden yapılan hesaplamaya göre İnkum’da satılık konut ortalaması Nisan-Haziran döneminde yaklaşık yüzde 26 arttı. Nisan ayında 5,15 milyon TL seviyesinde bulunan ortalama, Haziran ayında 6,49 milyon TL’ye yükseldi. Bu artış, Bartın konut piyasasında olağan aylık dalgalanmaların ötesinde dikkat çeken bir sıçrama olarak değerlendirildi.

İnkum’un Bartın’ın en önemli sahil bölgelerinden biri olması, yazlık konut talebi, denize yakınlık, sezonluk kullanım beklentisi, turizm potansiyeli ve sınırlı konut arzı fiyatları yukarı çeken başlıklar arasında gösteriliyor. Ancak iki ay gibi kısa bir sürede 1,3 milyon TL’yi aşan artış, piyasanın yalnızca olağan talep artışıyla değil, beklenti ve ilan fiyatlamasıyla da şekillendiğini düşündürüyor.

Metrekarede açık ara zirve

Bartın Merkez ilçedeki satılık konutlarda metrekare ortalaması 44 bin 171 TL olarak açıklanırken, İnkum’da bu rakam 75 bin 512 TL’ye çıktı. Buna göre İnkum’da metrekare fiyatı, merkez ilçe ortalamasının yaklaşık yüzde 71 üzerinde gerçekleşti.

Karaköy merkezde ilk sırada

Kent merkezindeki mahalleler arasında satılık konut ortalamasının en yüksek olduğu yer Karaköy Mahallesi oldu. Karaköy’de satılık konutların ortalaması Haziran ayında 4 milyon 736 bin 268 TL olarak açıklandı. Karaköy’ü 4 milyon 520 bin 453 TL ile Gölbucağı Mahallesi izledi.

İnkum, merkez mahallelerini geride bıraktı

Haziran verileri, İnkum’un yalnızca sahil bölgesi olarak değil, Bartın konut piyasasının fiyat lideri olarak da ayrıştığını ortaya koydu. Karaköy’de ortalama konut fiyatı 4,73 milyon TL, Gölbucağı’nda 4,52 milyon TL seviyesindeyken, İnkum’da ortalamanın 6,49 milyon TL’ye ulaşması dikkat çekti.

İnkum ile Karaköy arasındaki ortalama fiyat farkı yaklaşık 1 milyon 757 bin TL oldu. İnkum ile Gölbucağı arasındaki fark ise yaklaşık 1 milyon 974 bin TL’ye çıktı. Bu tablo, Bartın’da sahil etkisinin konut fiyatları üzerindeki gücünü açık biçimde gösterdi.

Vatandaşın sorusu: İki ayda ne değişti?

İnkum’da iki ayda yaşanan sert artış, konut arayan vatandaşların tepkisine neden olabilecek nitelikte. Nisan ayında 5,15 milyon TL olan ortalamanın Haziran’da 6,49 milyon TL’ye çıkması, gelir artışıyla açıklanması zor bir fiyat hareketi olarak görülüyor.