Son yıllarda hızla artan yaşam maliyetleri, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki ilişkileri adeta bir çıkmaza sürükledi. Yükselen kira fiyatları, zam pazarlıkları ve dava süreçleri, iki tarafı sık sık karşı karşıya getiriyor. Bu gerilimden kaçınmak isteyen ev sahipleri ise kendilerince bir çözüm yolu geliştirdi: "Yıllık kiralama" modeli. Artık birçok ev ilanında, evlerin sadece bir yıllığına kiralanacağı belirtiliyor. Böylece ev sahipleri, uzun vadeli anlaşmalar ve zam tartışmalarıyla uğraşmak yerine her yıl yeni kiracı arayışına giriyor.Ekonomik zorlukların etkisiyle hem kiracılar hem de ev sahipleri kira artışları konusunda ciddi sorunlar yaşıyor. Kiracılar yüksek kira bedellerinden şikâyet ederken, ev sahipleri ise özellikle bir dönem uygulanan yüzde 25 zam sınırından rahatsız. Bu sınırın, mevcut kiracılardan istedikleri oranlarda zam alamamalarına neden olduğunu düşünen ev sahipleri, mağdur olduklarını dile getiriyor. İki taraf arasındaki bu gerilim, kira ilişkilerini daha da karmaşık hale getiriyor.Tahliye Davaları ArtıştaKira artışlarından kaynaklanan anlaşmazlıklar, yargıya taşınan davaların sayısında da artışa neden oldu. İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, Show Haber’e yaptığı açıklamada, mevcut yasal düzenlemeler nedeniyle kiracıları evden çıkarmanın ortalama dört yıl sürdüğünü ifade etti. Bu durum, ev sahiplerini farklı yöntemlere başvurmaya yöneltti."Yıllık Kiralama" Modeli: Sorunlara Pratik Çözüm Mü?Ev sahiplerinin tercih ettiği bu yöntem, kiracıları yıllık sözleşmelerle sınırlıyor. Zam pazarlıkları ve tahliye davaları gibi süreçlerden uzak durmak isteyen ev sahipleri, kira kontratlarına bir yıllık süre şartını ekliyor. Kontrat süresi sona erdiğinde ise kiracıdan evi boşaltmasını talep ederek, yeni kiracıya daha yüksek bedelle kiralama yoluna gidiyor.Bu modelin özellikle taşınma masrafları, depozito ve emlakçı ücretleri gibi maliyetlerle karşı karşıya kalan kiracılar için ayrı bir yük oluşturduğu gözleniyor. Bir yıllık süre sonunda yeniden ev aramak zorunda kalan kiracılar, hem ekonomik hem de manevi açıdan zorlanıyor.Kimler Bu Modeli Tercih Ediyor?Bu sistemin kimler tarafından kabul edildiğine dair bilgi veren Yeşiltaş, geçici süreyle bir şehirde bulunan atanmış öğretmenler, memurlar, hemşireler ve öğrencilerin bu modeli mecburen kabul ettiğini söyledi. Kısa süreli konaklama ihtiyacı duyan bu gruplar, uzun vadeli çözümler yerine "bir yıllık kiralama" modeline razı oluyor.
Haber Merkezi
