Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul piyasasında “fahiş fiyat” devri sona eriyor. 30 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe giren uygulama ile sadece emlak ofisleri değil, ev sahipleri de doğrudan denetim kapsamına alındı. Bartın’da da uygulanmaya başlayan bu düzenleme, özellikle son aylarda ciddi artış gösteren konut kira ve satış fiyatlarına yönelik önemli bir fren etkisi yaratması bekleniyor.
Ev Sahiplerine de Para Cezası
Yeni yönetmeliğe göre, konut satış ya da kiralama ilanlarında belirtilen fiyatların ekonomik göstergelerle uyumlu olması şart. Döviz kuru, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), konut fiyat endeksi ve altın gibi kriterler dikkate alınarak yapılan değerlendirmelerde, bu göstergelerle orantısız şekilde yüksek ilanlar için ev sahiplerine idari para cezaları uygulanacak.
Henüz net ceza miktarı açıklanmasa da, uzmanlara göre 150 bin TL’ye kadar varan yaptırımlar söz konusu olabilir. Geçmişte Bartın’da faaliyet gösteren bazı emlak ofislerine de yüksek meblağlı cezalar kesilmişti.
Bakanlıktan Açıklama: “Artık Mal Sahibi de Sorumlu”
Ticaret Bakanlığı açıklamasında, “Taşınmaz sahiplerinin spekülatif fiyat artışlarına gitmeleri yasaklandı. Artık mal sahipleri de idari para cezalarıyla karşı karşıya kalabilecek. Emlak ofisleri bu tür ilanlara aracılık edemeyecek,” denildi.
Bartın’da Ne Değişecek?
Bartın’da son bir yılda konut kira fiyatları yüzde 40’ın üzerinde artmış, bazı semtlerde metrekare satış fiyatları İstanbul’la yarışır hale gelmişti. Özellikle Kemerköprü, Karaköy ve Orduyeri mahallelerinde aşırı fiyatlamalar dikkat çekmişti. Yeni düzenleme ile birlikte, Bartın genelinde bu tür ilanlar dijital ortamda taranacak ve raporlanacak.
Ticaret Bakanlığı ayrıca yakın zamanda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) adlı dijital bir platformu hayata geçirmeye hazırlanıyor. Bu sistem sayesinde, ilan veren kişi T.C. kimlik numarası ve mülkiyet bilgileriyle doğrulama yapmadan ilan oluşturamayacak. Aynı zamanda fiyatlar, ilan girildiği anda sistemdeki bölge ortalamalarıyla karşılaştırılarak spekülatif girişlerin önü kesilecek.
YUSUFHAN KABAKCI
