Türkiye genelinde konut imarlı arsa fiyatları şehirler arasında büyük farklılık gösteriyor. Arsa kıtlığı, göç ve turizm etkisiyle bazı illerde fiyatlar ülke ortalamasının çok üzerinde seyrederken, Bartın 2 bin 177 liralık metrekare fiyatıyla en uygun iller arasında yer aldı.
Konut imarlı arsaların fiyatları Türkiye genelinde dikkat çekici bir ayrışma gösteriyor. Özellikle büyük şehirlerde arsa kıtlığı, göç hareketliliği ve turizmin etkisiyle fiyatlar hızla artarken, iç ve batı Karadeniz illerinde fiyatlar görece dengeli bir seyir izliyor.
Uzmanlara göre, bir konutun maliyetini ve piyasa değerini belirleyen en temel unsurun başında arsa bedeli geliyor. İnşaat kalitesi, malzeme seçimi veya proje niteliği kadar, arsanın bulunduğu konum ve metrekare değeri de satış fiyatını doğrudan etkiliyor.
İstanbul, Antalya ve Muğla fiyatları yukarı çekiyor
Arsa üretiminin sınırlı kaldığı ve şehirlerin genişleme alanlarının daraldığı İstanbul, Antalya ve Muğla, bu ayrışmanın en çarpıcı örnekleri arasında yer alıyor. Göç ve turizm baskısı, bu illerde arsa maliyetlerini ülke ortalamasının kat kat üzerine taşımış durumda. Yeni konut projeleri için uygun alan bulmak zorlaşırken, mevcut arsaların değerleri hızla yükseliyor.
İstanbul’da özellikle merkezi ilçelerde konut imarlı arsaların metrekare fiyatı yüz binlerce lirayı bulurken, kıyı bölgelerinde turizm potansiyeliyle birlikte fiyatlar rekor seviyelere ulaşıyor.
Bartın, Türkiye’nin en uygun illeri arasında
Arsa fiyatlarının görece dengede olduğu iller arasında Bartın, 2 bin 177 liralık ortalama metrekare fiyatıyla dikkat çekiyor. Bu rakam, Türkiye ortalamasının oldukça altında. Bartın’la birlikte Kırıkkale (bin 611 lira), Ağrı (bin 971 lira), Bilecik (2 bin 326 lira), Niğde (2 bin 394 lira), Kırşehir (2 bin 403 lira), Karabük (2 bin 465 lira), Kastamonu (2 bin 910 lira), Yozgat (2 bin 917 lira) ve Edirne (2 bin 983 lira) en uygun arsa fiyatlarına sahip iller olarak öne çıktı.
YUSUFHAN KABAKCI
