Bartın merkez ve ilçelerinde, özellikle son yıllarda artan konut fiyatlarının ve yatırım spekülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Yeni sistem sayesinde bir taşınmazın değeri, bulunduğu sokak ve mahalledeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırmalı olarak görülebilecek. Konutların gerçek değeri, sadece satışa sunulan fiyatlarla değil; arz-talep dengesi, çevresel veriler ve benzer mülklerle yapılan analizler üzerinden hesaplanacak.
2027’ye Kadar Tüm Bartın’da Uygulanacak
Proje, 2027 yılı ortasına kadar Türkiye genelinde tamamlanacak şekilde planlandı. Bartın da bu dijital dönüşüm sürecine dâhil edilen iller arasında yer alıyor. Böylece Kozcağız, Kurucaşile, Ulus gibi ilçelerde de yatırım değerleri, bölgesel bazda analiz edilebilecek.
Değer Haritalarıyla Parsel Parsel Şeffaflık
“Değer Bilgi Merkezi” kapsamında Bartın’da hazırlanacak değer haritaları, her bir parselin piyasa değerini coğrafi olarak gösterecek. Bu haritalar, sadece yatırımcılara değil; yerel yönetimlerden kamu kurumlarına kadar geniş bir kullanıcı kitlesine hizmet verecek. İmar planları, kamulaştırma kararları, vergi düzenlemeleri gibi pek çok süreç bu verilerle daha doğru yönlendirilecek.
Bartın’ın Üç Boyutlu Dijital İkizi Yolda
Sisteme entegre yürütülen bir diğer proje de “Üç Boyutlu Şehir Modelleri”. Bartın’da da uygulanacak bu projeyle, kentsel alanlardaki tüm binalar dijital olarak modelleniyor. Binaların yaşı, metrekaresi, kullanım şekli ve bağımsız bölüm sayısı gibi bilgiler sisteme aktarılıyor. Böylece Bartın’ın dijital ikizi oluşturulacak ve yatırım, afet yönetimi, altyapı planlaması gibi alanlarda önemli bir kaynak haline gelecek.
Tüm Veriler Tek Noktada Toplanıyor
Yeni sistem sayesinde Bartın’daki her bir parsel için; imar durumu, mülkiyet bilgisi, kamusal kısıtlar gibi veriler tek platformda toplanacak. Tapu, belediye, kadastro gibi farklı kurumların verileri arasında bağlantı kurulacak. Bu da hem vatandaşlar için bilgiye erişimi kolaylaştıracak, hem de kamusal hizmetlerin daha verimli sunulmasına zemin hazırlayacak.
Bartın’da Yatırım Kararları Artık Daha Bilinçli Olacak
Sistem ayrıca sosyoekonomik verileri de içerecek. Mahalle bazında eğitim seviyesi, gelir durumu, sağlık göstergeleri gibi veriler analiz edilerek, kamu ve özel sektör yatırımlarında daha planlı ve ihtiyaca uygun kararlar alınması sağlanacak.
YUSUFHAN KABAKCI
