Türkiye genelinde Konut fiyatlarındaki artış hız keserken, Bartın’ın da içinde bulunduğu Batı Karadeniz bölgesinde reel kayıplar dikkat çekiyor. Lotus Araştırma ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine dayanan haritaya göre, Bartın’ın yer aldığı TR8 bölgesinde Nisan 2025 itibarıyla konut fiyatları yalnızca yüzde 9,1 oranında arttı.
Bu artış, aynı dönemdeki yıllık enflasyonun oldukça gerisinde kalarak reel bazda yüzde 5,5’lik bir kayba işaret ediyor. Yani Bartın’da ev fiyatları artıyor gibi görünse de, vatandaşın alım gücü artan enflasyon karşısında düşmeye devam ediyor.
ARTIŞ YAVAŞLADI, KAYIP HIZLANDI
2024’ün aynı döneminde TR8 bölgesinde konut fiyatları nominal olarak yüzde 15,9 oranında artmıştı. Ancak bu yılki artış oranı yüzde 9,1’e gerileyerek son yedi ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti.
Bartınlı emlakçılar, özellikle ikinci el konut piyasasında ilginin azaldığını, yeni konut yapımında ise hem maliyetlerin hem de kredi faizlerinin sektörü kilitlediğini ifade ediyor.
“KONUT ARTIK ZENGİNİN YATIRIMI”
Bartın’daki bazı gayrimenkul danışmanları, yatırımcıların İstanbul, Ankara gibi büyük şehirlerdeki büyük kazanç beklentisinin artık bölgede geçerli olmadığını belirtiyor. "Konut artık dar gelirli için değil, zenginin sabit yatırım aracı oldu" diyen sektör temsilcileri, fiyatların artmadığı gibi alım gücünün de gerilediğini vurguluyor.
Türkiye genelinde konut fiyat artış ortalaması yüzde 11,3 olurken, Bartın’ın da dahil olduğu bölgenin %9,1’lik oranla bu ortalamanın altında kaldığı dikkat çekiyor.
YUSUFHAN KABAKCI
