Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde 2025 yılı Ekim ayında 164 bin 306 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında azaldı.
Konut satışlarının en yüksek olduğu iller İstanbul (26 bin 305), Ankara (14 bin 681) ve İzmir (8 bin 678) olurken, en düşük satış sayısı 86 konutla Ardahan, 135 konutla Bayburt ve 143 konutla Tunceli olarak kaydedildi.
Bartın’da 225, Zonguldak’ta 814, Karabük’te 592 konut satıldı
Batı Karadeniz’de konut satışları sınırlı bir hareketlilik gösterdi. Bartın’da Ekim ayında 225 konut, Zonguldak’ta 814, Karabük’te ise 592 konut satıldı.
Ocak–Ekim döneminde yüzde 16,2 artış
Yılın ilk on ayında Türkiye genelinde toplam 1 milyon 293 bin 33 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,2 oranında artış anlamına geliyor.
İpotekli satışlar yüzde 11,5 arttı
Ekim ayında ipotekli (kredili) konut satışları 23 bin 527 olarak gerçekleşti. Bu satış türü, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 oranında artış gösterdi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,3 oldu.
Ocak–Ekim döneminde ise ipotekli konut satışları yüzde 64 artarak 186 bin 20 adede ulaştı. Bu satışların 44 bin 490’ı ilk el konut olarak gerçekleşti.
Diğer satış türlerinde 140 bin 779 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde diğer satış türleriyle el değiştiren konut sayısı Ekim ayında 140 bin 779 olarak kayıtlara geçti. Bu satışlarda geçen yıla göre yüzde 2,3 oranında azalma yaşandı. Toplam satışlar içinde diğer satışların payı yüzde 85,7 olarak belirlendi.
İlk el satışlar geriledi, ikinci el konutlara ilgi arttı
Ekim ayında ilk el konut satışları 54 bin 866 olarak gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,9 oranında düşüş gösterdi. İlk el satışların toplam satışlardaki payı yüzde 33,4 oldu.
Buna karşın ikinci el konut satışları yüzde 1,8 oranında artarak 109 bin 440 adede ulaştı. Böylece toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 66,6 seviyesinde gerçekleşti.
Yabancılara satışlarda düşüş eğilimi
Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında 2 bin 106 olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,8 oranında azaldı.
Yabancılara yapılan satışların en fazla olduğu iller 729 konutla Antalya, 725 konutla İstanbul ve 192 konutla Mersin oldu. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışının yapıldığı ülke ise Rusya Federasyonu oldu. Rus vatandaşları 315 konut alırken, onları Almanya (191) ve İran (172) vatandaşları izledi.
Ocak–Ekim döneminde yabancılara yapılan konut satışları da yüzde 11,3 oranında azalarak 17 bin 50 olarak kaydedildi.
Bartın’da konut piyasası durağan
Bartın’da konut satışlarının son aylarda durağan seyrettiği görülüyor. Uzmanlar, kentte yeni konut projelerinin sınırlı olmasının, kredi faizlerinin yüksek seyretmesinin ve hane gelirlerindeki daralmanın satışlar üzerindeki baskıyı artırdığını belirtiyor.
YUSUFHAN KABAKCI
