Türkiye’de 2025 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin verileri açıklandı. Rapora göre ülkede belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarında yüzölçümü bazında yüzde 42,6’lık artış yaşanırken, daire sayısı da dikkate değer ölçüde yükseldi.
Belediyeler Tarafından Verilen Yapı Ruhsatlarında Yüzde 42,6 Artış
2025 yılının üçüncü çeyreğinde belediyeler ve diğer yetkili idareler tarafından verilen yapı ruhsatlarının toplam yüzölçümü 56,8 milyon metrekareye ulaştı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 42,6 artış anlamına geliyor. Bina sayısında yüzde 22,3, daire sayısında ise yüzde 54,0’lık artış kaydedildi.
Zonguldak, Karabük ve Bartın’da Daire Sayıları Arttı
Bölgesel dağılımda Batı Karadeniz illeri de öne çıktı. Zonguldak’ta 2025 yılı üçüncü çeyreğinde yapı ruhsatı verilen daire sayısı 923 oldu. Karabük’te aynı dönemde 420 daireye ruhsat verildi. Bartın’da ise bu sayı 396 olarak kayıtlara geçti.
Yüzölçümün Yüzde 78’i Belediyeler Tarafından Verildi
Toplam yapı ruhsatı yüzölçümünün yüzde 78’i belediyelere aitken, yüzde 22’si diğer yetkili idareler tarafından düzenlendi.
Kullanım amacına göre, en yüksek yüzölçüm payını iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar aldı. Bu kategori, 37,8 milyon metrekarelik alanı oluşturarak toplam yüzölçümün yüzde 67,8’ine ulaştı.
Sanayi binaları ve depolar ise 6,2 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı.
Yapı Kullanma İzin Belgesinde Yüzde 22,8’lik Artış
2025 yılının üçüncü çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü de geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22,8 arttı.
Bina sayısındaki artış yüzde 5,6 olarak kaydedilirken, daire sayısı da benzer şekilde yüzde 22,8 yükseldi.
Toplam yüzölçümün yüzde 79,4’lük kısmı belediyeler tarafından verilirken, yüzde 20,6’sı diğer idareler tarafından onaylandı.
Konutlarda Kullanma İzinlerinde En Yüksek Pay İki ve Daha Fazla Daireli Binalarda
Yapı kullanma izin belgelerinde de konutlar öne çıkıyor. İki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar 21,5 milyon metrekare ile toplam yüzölçümün yüzde 64,6’sını oluşturdu. Sanayi binaları ve depolar ise 4,7 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı.
Takvim ve Mevsim Etkilerinden Arındırılmış Veriler Ne Diyor?
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre yapı ruhsatı yüzölçümü geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 40,9 arttı. Daire sayısı yüzde 51,7 artış gösterdi. Bina sayısında artış yüzde 19,9 oldu.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında ise bir önceki çeyreğe göre yapı ruhsatı yüzölçümü yüzde 2,7 azalırken, bina ve daire sayıları da düşüş gösterdi.
Kullanma İzinlerinde Arındırılmış Veriler de Artışa İşaret Ediyor
Takvim etkilerinden arındırılmış veriler, yapı kullanma izin belgelerinde yüzölçümde yüzde 20.4, daire sayısında yüzde 20.1, bina sayısında yüzde 3,2 artışa işaret etti.
Buna karşın, mevsim etkilerinden arındırılmış olarak bir önceki çeyreğe göre bina sayısı yüzde 2,7, daire sayısı yüzde 0,5 azaldı; yüzölçüm ise yüzde 3,7 arttı.
YUSUFHAN KABAKCI
