Anayasa Mahkemesi (AYM), teknik altyapısı bulunmayan geliştirme alanlarında yapı ruhsatı alınabilmesi için istenen “teknik altyapı bedelinin” Anayasa’ya aykırı olduğuna hükmetti. Bu karar, Türkiye genelinde olduğu gibi Bartın’daki belediyelerin de önemli bir gelir kaleminin ortadan kalkmasına yol açacak.
Resmî Gazete’de yayımlanan karara göre, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 23. maddesinde yer alan, “parselleri hizasına rastlayan ve yönetmelikte belirtildiği şekilde hissesine düşen teknik altyapı bedelini yüzde 25 peşin ödeyerek, geri kalan yüzde 75’ini altyapı hizmetinin ilgili idaresince tamamlanacağı tarihten itibaren en geç 6 ay içinde ödemeyi taahhüt edenlere de yapı ruhsatı verilir” hükmü iptal edildi.
Belediyeler Artık “Altyapı Bedeli” Talep Edemeyecek
Kararla birlikte belediyeler, teknik altyapısı tamamlanmamış bölgelerde yapı ruhsatı verirken “altyapı bedeli” adı altında herhangi bir ücret talep edemeyecek. Bu durum, özellikle yeni yerleşim alanlarının hızla geliştiği iller arasında yer alan Bartın, Amasra ve Ulus’ta belediye gelirlerinde kayda değer bir azalma yaratabilir.
Bartın Belediyesi ve ilçe belediyeleri bugüne kadar, altyapı yatırımlarının finansmanında bu bedellerden önemli ölçüde yararlanıyordu. Altyapı bedelleriyle yeni konut ve sanayi alanlarında içme suyu, kanalizasyon, yol ve yağmur suyu hatları gibi temel altyapı hizmetleri finanse ediliyordu. AYM’nin kararı, bu uygulamayı dokuz ay içinde tamamen sona erdirecek.
Kararın Gerekçesi: “Belirsizlik ve Mülkiyet Hakkı İhlali”
Anayasa Mahkemesi, kararının gerekçesinde düzenlemenin “hukuki belirlilik ilkesine aykırı” olduğuna dikkat çekti. Mahkeme, bedelin nasıl hesaplanacağına, kim tarafından belirleneceğine ve hangi kriterlere göre uygulanacağına dair açık bir yasal düzenleme bulunmadığını belirterek şu değerlendirmede bulundu:
YUSUFHAN KABAKCI
