Konut satışlarında İstanbul 24 bin 119 satışla ilk sırada yer alırken, Ankara 13 bin 417 satışla ikinci, İzmir ise 8 bin 544 satışla üçüncü sırada yer aldı. En az Konut satışı yapılan iller arasında Ardahan (70), Bayburt (117) ve Tunceli (142) bulunuyor.
Batı Karadeniz bölgesinde de konut satışlarında dikkat çekici rakamlar ortaya çıktı. Zonguldak’ta 677, Karabük’te 436, Bartın’da ise 288 konut satıldı.
Konut Satışlarında Yıl Genelinde Artış
Ocak-Eylül 2025 döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştı. Bu artış, özellikle büyükşehirlerde ve gelişmekte olan kentlerdeki yeni konut projeleri ile düşen faiz oranlarının etkisine bağlanıyor.
İpotekli Satışlarda Belirgin Artış
Eylül ayında Türkiye genelinde 21 bin 266 ipotekli (kredili) konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34,4 artış gösterdi. Toplam konut satışları içindeki ipotekli satış oranı yüzde 14,1 olarak kaydedildi.
Yılın ilk dokuz ayında ise ipotekli satışlar yüzde 76 artarak 162 bin 493 seviyesine ulaştı. Eylülde yapılan ipotekli satışların 4 bin 978’i, Ocak-Eylül döneminde ise 38 bin 571’i ilk el konutlardan oluştu.
Diğer Satış Türlerinde 129 Bin 391 Konut El Değiştirdi
İpotekli satışlar dışında kalan diğer satış türlerinde ise 129 bin 391 konut satışı yapıldı. Bu kategorideki satışlar geçen yıla göre yüzde 3,4 oranında artış gösterirken, toplam satışlar içindeki payı yüzde 85,9 oldu. Ocak-Eylül döneminde diğer satış türleriyle el değiştiren konut sayısı 966 bin 234 olarak gerçekleşti.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Artış
Eylülde ilk el konut satışları 47 bin 117 adetle geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5 artış kaydetti. İlk el satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 31,3 olarak belirlendi. Yılın ilk dokuz ayında toplam 342 bin 641 ilk el konut satışı gerçekleşti.
İkinci el konut satışları ise Eylül ayında yüzde 7,8 artışla 103 bin 540’a ulaştı. Böylece toplam satışlar içinde ikinci elin payı yüzde 68,7 oldu. Ocak-Eylül döneminde ikinci el satışlar yüzde 21,6 artışla 786 bin 86 seviyesine yükseldi.
YUSUFHAN KABAKCI
