TOLGA AKINER
Satışlar yüzde 9,2 gerildi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) , Eylül 2018’e ilişkin “Konut Satış İstatistikleri”ni yayınladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları 2018 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,2 oranında azalarak 127 bin 327 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 20 bin 216 konut satışı ve yüzde 15,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 bin 368 konut satışı ve yüzde 8,9 pay ile Ankara, 6 bin 207 konut satışı ve yüzde 4,9 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Hakkari, 15 konut ile Ardahan ve 71 konut ile Bayburt oldu.
Konut satış sayıları, 2017-2018
Bartın’da da yüzde 10 gerileme var
TÜİK verilerine göre Bartın’da da Eylül 2018’de 382 konut satıldı. Eylül 2017’deki 424 konut satışına oranla yaklaşık olarak yüzde 10’luk bir gerilemeye tekabül eden bu rakamın 275 adedi ilk kez satılan konutlardan 107 adedi ise ikinci veya daha fazla kez satılan konutlardan oluştu. Hatırlanacağı üzere Eylül 2017’de Bartın’da satılan 424 konutun 283’çü ilk kez satılan konutlardan 141 adedi ise ikinci veya daha çok kez satılan konutlardan oluşmuştu.
İpotekli konut satışları düştü
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72 oranında azalış göstererek 11 bin 330 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul bin 863 konut satışı ve yüzde 16,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 18,1 ile Artvin oldu.
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 oranında artarak 115 bin 997 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 18 bin 353 konut satışı ve yüzde 15,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 90,8 oldu. Ankara 10 bin 231 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 5 bin 516 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 13 konut ile Hakkari oldu.
Satış şekline göre konut satışı, Eylül 2018
Satış durumuna göre konut satışı, Eylül 2018
Bartın’da sadece 45 konut ipotekli satıldı
TÜİK’in Bartın’a ilişkin rakamları incelendiğinde ise limizde Eylül ayında satılan 382 konutun sadece 45’inin ipotekli satış yöntemi ile satıldığını, 337’sinin ise diğer satış yöntemleri ile el değiştirdiğini görüyoruz. Eylül 2017’de satılan 424 konutun 139’u ipotekli, 285’i ise diğer satış yöntemleri ile el değiştirmişti. Bu da bizlere vatandaşların yükselen banka kredilerine rağmen konut sahibi olmak için kredi dışındaki enstrümanları, yani imkanlarını zorlayarak nakit, takas veya senetle konut almaya yöneldiklerini gösteriyor.
9 aylık rakamlar ne diyor?
İstatistiklerin Ocak – Eylül dönemini kapsayan rakamları incelendiğinde de 2017 yılında bin 64’ü ipotekli bin 496’sı diğer satış yöntemleri ile toplamda 2 bin 560 konutun satıldığı Bartın’da 2018 yılı Ocak-Eylül döneminde ise 815’i ipotekli bin 812’si ise diğer satış yöntemleri ile olmak üzere 9 aylık dönemde toplam 2 bin 627 konutun el değiştirdiğini gözler önüne seriyor.
60 bin 219 konut ilk defa satıldı
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %14 azalarak 60 219 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %47,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 501 konut satışı ve %15,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 150 konut satışı ile Ankara ve 2 786 konut satışı ile İzmir izledi.
67 bin 108 ikinci el konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalış göstererek 67 bin 108 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 715 konut satışı ve yüzde 16 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53 oldu. Ankara 7 bin 218 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 599 konut satışı ile Antalya izledi.
Eylül 2018’de yabancılara 5 bin 615 konut satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 151,1 artarak 5 bin 615 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Eylül 2018’de ilk sırayı bin 799 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla bin 38 konut satışı ile Antalya, 424 konut satışı ile Bursa, 386 konut satışı ile Ankara ve 333 konut satışı ile Yalova izledi.
En çok Iraklılar aldı
Eylül ayında Irak vatandaşları Türkiye’den bin 351 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 538 konut ile İran, 360 konut ile Kuveyt, 312 konut ile Suudi Arabistan ve 299 konut ile Almanya izledi.